この度は、「東京・神奈川のマンション管理費見直しならエムツー」へお越しいただき、誠にありがとうございます。
当サイトを運営するエムツーでは、マンションの理事のみなさまに向けて、「管理組合サポート」という新しい仕組みによる管理費の削減をご提案しています。管理組合サポートについてご説明する前に、まずは従来からある「全面委託」と「自主管理」について簡単に触れておきます。
「全面委託」とは、マンションの管理業務のすべてを外部の管理会社に委託する方式です。一方、「自主管理」とは、管理組合の運営や管理業務を管理組合自らが行う方式です。一般に自主管理は費用負担が少なく、全面委託は費用負担が多くなります。不景気が続く昨今、「管理費の無駄を削減したい」というニーズが高まり、自主管理を選ぶ管理組合が増えています。
この動きは「自分たちのマンションは自分たちで管理する」というとても良い傾向なのですが、時間的・労力的に管理組合に大きな負担を強いるのも事実です。一般的なマンションであれば、理事の方々は働いており、マンションの修繕や会計、管理のすべてを自分の仕事と同時にこなすのは非常に大変なことなのです。
エムツーがご提案する「管理組合サポート（M2サポートシステム）」は、当社が管理組合のなかに入ってマンション管理をサポートする管理組合主導のシステムです。具体的には、管理組合でできる業務に関しては自ら行っていただき、管理組合でできない業務に関しては当社に委託していただきます。もちろん、自ら行っていただく業務に関しても的確なアドバイスをさせていただきます。
「月々の管理費は使った分だけ」という明朗会計システムなので、かからなかった分の管理費を削減できるのはもちろん、削減した管理費を修繕積立金に回すことも可能です。
「全面委託」とは、マンションの管理業務のすべてを外部の管理会社に委託する方式です。一方、「自主管理」とは、管理組合の運営や管理業務を管理組合自らが行う方式です。一般に自主管理は費用負担が少なく、全面委託は費用負担が多くなります。不景気が続く昨今、「管理費の無駄を削減したい」というニーズが高まり、自主管理を選ぶ管理組合が増えています。
